L'agenzia immobiliare Ideacasa si occupa di vari servizi immobiliari in prevalenza di vendita di immobili, consulenza immobiliare e contratti sia di affitto che di vendita.
Le insidie che si celano dietro una compravendita immobiliare sono molteplici. Ma comprare casa in tutta sicurezza è possibile. L’agenzia immobiliare professionale deve essere in grado di dare assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Purtroppo è molto facile incorrere in problemi con la vendita e l’acquisto immobiliare perché è necessaria la conoscenza di molte leggi sia fiscali che urbanistiche ma soprattutto legali. Il compito dell’agente immobiliare si sta trasformando e sta diventando sempre più rivolto alla consulenza e non alla semplice visita immobiliare con successiva compilazione di proposte precompilate standard uguali per ogni trattativa. Se vi trovate a vendere e comprare casa e di conseguenza a rivolgervi a delle agenzie immobiliari, andrete sicuramente a visitare gli immobili e penserete che occuparsi della compravendita è un lavoro facile e di poco impegno ma la visita è solo una minima parte del lavoro che compie l’agente immobiliare professionale. In molte città d’Italia l’agente immobiliare si occupa della pubblicazione degli immobili e di effettuare le visite, dopo aver compilato una proposta base in caso di interesse all’acquisto del cliente, rimette tutta la stesura del preliminare e dei pagamenti alla figura del Notaio dopo di che esce di scena. Nella provincia di Grosseto, così come in molte altre città d’Italia invece, gli agenti immobiliari si occupano anche della trattativa dopo la firma della proposta di acquisto. Particolare rilievo va dato al compito di predisporre il preliminare di acquisto. Far preparare il preliminare ad uno studio Notarile nella provincia di Grosseto e anche in altre provincie di Italia, ha un costo aggiuntivo per l’acquirente comprendendo quasi sempre anche il servizio di trascrizione immobiliare nei pubblici registri. Le agenzie immobiliari si occupano di questa fase della compravendita come anche mettere in contatto e coordinare il lavoro di geometri, architetti, consulenti per mutuo, studi notarili al fine del buon esito della trattativa.
Tutto questo si trasforma in tempo prezioso per acquirente e venditore, riduzione dei rischi e risparmio. Si risparmio perché un preliminare di acquisto da un Notaio ha un costo che varia dai 1.500,00 euro ai 3.000,00 a seconda del tipo di contratto e degli importi, costo che è incluso nella provvigione richiesta dall’agente immobiliare. L’acquirente risparmia anche perché organizzare e pianificare al meglio le date dei contratti coordinando le banche e controllando che ogni tecnico produca in tempi congrui la documentazione significa arrivare pronti alla data del rogito evitando ritardi che comporterebbero in alcuni casi il pagamento di ulteriori canoni di locazione o nei casi peggiori il pagamento di penali.
Anche l’assistenza post contrattuale ovvero l’assistenza dedicata per portarvi fino alla conclusione del contratto definitivo di compravendita è una parte delicata da gestire. Gestire le insicurezze e le paure degli acquirenti non sempre è facile e spesso i rapporti tra le parti sfociano in litigi e conseguenti interruzioni dei contratti con pagamenti di penali. Ecco che l’agente immobiliare deve essere un bravo mediatore, dotato di pazienza e di esperienza e deve cercare, per quanto possibile di condurre acquirente e venditore in buoni rapporti fino alla data del rogito soprattutto in tempi difficili come quelli che stiamo vivendo dove spesso ci sono situazioni economiche difficili che producono ansie e tress.
Contattaci per avere maggiori informazioni sul nostro servizio pre e post contrattuale.
Elenco servizi:
- intermediazione per compravendita immobiliare di immobili sia a Grosseto che sul litorale e campagna
- pubblicazione immobile nel proprio sito e nei maggiori portali pubblicitari
- servizi personalizzati per incarichi in esclusiva
- raccolta documentazione e coodinazione con geometri e altre figure professionali
- consulenze gratuite con consulenti del credito
- predisposizione APE e conformità urbanistica tramite tecnico abilitato
- preliminari di compravendita
- intermediazione affitti di lunga durata
- intermediazione affitti brevi al mare
- foto professionali
- ottimale presentazione dell'immobile
- consulenza generica immobiliare
-consulenza home staging
- consulenza affitti estivi e relativi adempimenti
- consulenza per stipula contratto di locazione, registrazione e adempimenti (tariffa fissa)
- consulenza per stipula contratti agevolati, certificazione canone, registrazione, calcolo .
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